Bir arada yaşayabilmenin, herkesin birbirinin sosyal hak, hukuk ve huzuruna saygı göstermekle mümkün olabileceğinden aşağıdaki hususlarda tüm site sakinlerinin gerekli duyarlılığı göstereceğine inanıyoruz.

1-Blok ortak kullanım alanı olan koridor, girişler ve sahanlıklara; görüntüyü bozacak ve hareketi engelleyecek şekilde dolap, çocuk arabası, bisiklet, saksı. eşya koymayınız.

2 -Sığınak, çatı aralığı ve yangın merdiven boşluğuna hiçbir malzeme koymayınız. Belirtilen alanlarda bulunan malzemeler çöp olarak değerlendirilecek ve görevliler tarafından toplanıp atılacaktır.

3 –Lütfen, kapı önlerine kısa bir süre de olsa ayakkabı, terlik ve şemsiye gibi eşyaları bırakmayınız.

4 -Site içinde, koridorlarda gürültü kirliliği yapmamaya özen gösteriniz. Temizlik yaparken özellikle de gece geç saatlerde komşuları rahatsız edecek gürültü yapmamaya dikkat ediniz.

5 -Lütfen blok giriş ve sahanlık duvarlarını temiz tutunuz, ilan. Şeyler yapıştırmayınız. Çocukların, duvarları yazı ve resimlerle kirletmemeleri konusunda gerekli özeni gösteriniz.

6-Lütfen, çocuklarınızı gürültü, taşkınlık ve site sakinlerini rahatsız edecek davranışlarda bulunmamaları konusunda uyarınız.

7- Konutunuzda, başka bir daireye veya siteye zarar verecek arızalar varsa (elektrik-su ve kalorifer boruları sızıntıları–korozyon) mutlaka tamir ettiriniz.

8-Eşya taşırken duvarların ve asansörlerin çizilmemesine özen gösteriniz

9-Lütfen sitemiz içi, bahçesi ve çevresinde olumsuz ve emniyetsiz gördüğünüz her durumu yönetime bildiriniz.

10-Blok dış cepheleri ve balkon içlerinde, blokların genel görüntüsüne uymayan veya görüntüyü bozabilecek değişiklikler yapmayınız.

 

11- Lütfen, dairelerinizde rahatsız edici duman ve koku çıkaran uygulamalar yapmayınız.

 

12-Daire içinde yapacağınız tadilatları 10.00 -18.00saatleri arasında yapınız

 

13- Konutunuzda tadilat yaptıracak iseniz, çıkan inşaat atıklarını, torbalar içerisine koyduktan sonra çevrede uzun süre bekletmeden site dışarısına çıkarınız. Bu konudaki sorumluluğun kendinizde olduğunu unutmayınız.

14-Dairenizden uzun süreli ayrılışlarda ana su vanasını kapatmayı unutmayınız.

15- Sitede görevlendirilen kişilere, görevleri dışında ve mesai saatleri içerisinde özel işler vermeyiniz.

16-Blok giriş kapılarını, lütfen kapalı tutunuz.

1-Lütfen, çocuk oyun parkları ve spor alanları içinde, aletlerin kullanılmasına engel olabilecek

 şekilde bisiklet, bebek arabası, çanta. eşya bırakmayınız.

 

2- Çocuk oyun parkları ve oturma banklarının ve bulunduğu alan içine kuruyemiş kabukları, yemek artıkları vb. kirletici maddeler atmayalım.

3-Lütfen, çocuk oyun parkındaki aletleri ve spor alanlarını makul bir süre kullanalım. Özellikle ilgili alet ve alanları kullanmak için bekleyenler olduğunda gerekli özeni gösterelim.

4-Bozuk, kırık, işlevini yerine getirmeyen ve tehlike arz eden çocuk oyun parkı aletlerini ivedilikle site yönetimine bildiriniz.

5- Çocuk oyun parkları ve spor aletleri alanlarında, 6 yaşından küçük çocuklarınızı yalnız başlarına, refakatsiz bırakmayınız. Emniyet, sağlık, güvenlik, kaza sorumluluğu, ailenindir. Çocuk oyun alanı aletlerini,12 yaşından büyük çocukların kullanmaması konusunda gerekli uyarıları yapalım.

6-Yürüyüş yolunu saat yönünde yürüyerek kullanın, yeşil alanlarda yürüyüş yapmayınız.

7-Lütfen, dinlenme alanlarına sigara, kâğıt mendil, plastik bardak vb. çöp atmayınız.

8-Yeşil alan sulama suları içilmez ve temizlik amaçlı kullanılamaz.

9-Lütfen, peyzaj donanımındaki çiçekleri bitkileri koparmayınız, zarar vermeyiniz.

10-Lütfen, çimler üzerinde; top oynamayın, oynatmayın, bisiklete binilmesine izin vermeyiniz.

11-Site yönetiminin bilgisi dışında ortak bahçe alanlarına çiçek, çalı formu, bitki, ağaç fidan dikmeyiniz.

1- TV Yayını, internet ve telefon hizmeti veren farklı kuruluşların herhangi bir dairenin işini yaparken bir başka dairenin bağlantılarına zarar verdikleri bazı site sakinlerinin bilgisi dahilindedir. Bu nedenle enerji odaları ve iletişim santrallerinin bulunduğu yerler kilitlenerek anahtarları görevlilerimizin sorumluluğuna verilmiştir. Bu birimlerde yapılacak işler sadece yönetimin yetkilendirdiği elektrik firması tarafından yapılabilecektir.

YETKİLİ FİRMA        MUTİ ELEKTRİK       YAVUZ ERGÜZ         TLF:0 532 368 13 54

2- Çatı ve balkonlara anten takmayınız ve bu konularda yönetimden talepte bulunmayınız.

 

3- Balkonlardan dışarı doğru çamaşır asmayınız, kurutma amacıyla çamaşır askılığı dışında bir yöntem kullanmayınız. Pencere ve balkonlardan halı, kilim, yorgan vb. örtü silkelemeyiniz. Sigara izmariti ve çöp atmayınız

4- Balkon ve pencere önlerine düşebilecek biçimde saksı, anten çanağı vb. malzemeleri güvenlik açısından koymayınız.

5-  Balkon ve bağımsız bölümlerinizde: radyo, teyp, televizyon ve müzik seti gibi sesli cihaz ve aletlerini kullanırken sesleri başkalarını rahatsız edecek şekilde açmayınız

1-Kat mülkiyeti Kanunu ve bu kanuna göre yapılan Ulucan Çevre Sitesi Yönetim Planında bağımsız bölüm sakinlerinin evcil hayvan beslemelerine izin verilmemiştir.

  

1- Blok içlerinin kokmaması ve kötü görüntülere mahal vermemek için; Lütfen kapı önlerine çöp bırakmayınız.

2- Çöplerinizi 19.00-20.00 saatleri arasında sızdırmayan poşetlerde, ağzı kapalı olarak görevliye veriniz.

3- Otoparklar bölgesine veya blok girişlerine “daha sonra atılır” veya “temizlik personeli alır” düşüncesiyle çöp vb. şeyler bırakmayınız.

4-Evden çıkardığınız eski eşyalarınızı veya atılacak büyük ebatta malzemelerinizi siteden siz uzaklaştırınız.

1- Site içine veya dışına taşınmadan önce mutlaka site yönetimine bilgi veriniz.

 

2- Taşınma sırasında ortak alanlara verilen zarardan sorumlu olduğunuzu unutmayınız. Bu konuda nakliyecilerinize nezaret ediniz, koli vb. atıkları çevrede bırakmayınız.

3- Siteden taşınanlar, site ile ilgili yükümlülüklerini yerine getirdikten sonra taşınma işlemini tamamlayacaklardır.

4-Taşınma sırasında büyük ebatlı eşyalar için asansör kullanılmaz. Uygunsuz kullanımı önlemek amacı ile blok asansörü devre dışı bırakılır. Uzun süreli asansör arızalarının önüne geçmek ve yüklü onarım faturası ödememek için öngörülen uygulamayı anlayışla karşılamanızı bekleriz. Bu süre içindeki acil kullanımlar için görevlilerden yardım isteyiniz.

5-Sitemize taşındığınız zaman 1774 sayılı kimlik bildirme kanunu gereği gün içerisinde Bilgi Formu doldurarak yönetime teslim ediniz.

1-Lütfen aracınızı, park için ayrılmış çizgiler arasına sığacak biçimde, düzgün park ediniz.

2-Kabul ettiğiniz, konukların araçlarını da, park yerlerine düzgün bir şekilde, park ettiriniz.

3- Araç yıkama, paspas temizliği, yağ değişimi, çevreyi kirletici onarımları, lütfen araç park bölgelerinde yapmayınız.

4- Araç anahtarlarını site görevlilerine (Güvenlik, temizlik, teknik vb.) teslim etmeyiniz.

1-Sitemizin bakım, onarım ve diğer hizmetlerinin düzenli yürütülebilmesi için, aidatlarınızı ilgili ay bitmeden ödeyiniz. Aidatlarınızı; lütfen, ad-soyadaki olduğu ay, blok adı ve daire numarası bilgilerini içerecek şekilde yatırınız.

Akbank Yaşamken Şb.     Şb. Kodu:1250 İBAN:TR55 0004 6012 5088 8000 0036 77

2-Görevlilerin maaşı ve diğer hizmet ödemelerinin taahhüt edilen tarihlerde yapılabilmesinin aidatların zamanında yatırılmasına bağlı olduğunu unutmayınız.

3- Zamanında ödenmeyen aidatlara genel kurul tarafından belirlenen gecikme faizi uygulanacak ve yönetimin vekâlet verdiği hukuk bürosu tarafından icra takibi yapılacaktır.

1-Giriş ve çıkışlarda mutlaka güvenlik kurallarına uyunuz.

2-Güvenliğiniz için yeni aldığınız veya sattığınız araçların plakalarını en kısa zamanda  yönetime bildiriniz.                                                                

3-Sitemize araçla girişlerinizde, güvenlik elemanlarından giriş, çıkış bariyerlerinin açılmasını talep etmeyiniz. Lütfen sizlere verilen uzaktan kumandaları kullanınız, herhangi bir problemde yardım isteyiniz.

 

4-Ziyaretçi, misafir araçları, mutlaka güvenliğe kayıt yaptıracaklar ve siteye alınmadan evvel ilgili kişilerden teyit alınarak siteye giriş yapabileceklerdir

5-Ticari taksiler, yolcu almak veya indirmek amacıyla siteye giriş yapabilecektir. Ancak site kayıtlarında mevcut olmayan taksi yolcuları, ilgililerden teyit alındıktan sonra giriş yapabilecektir.

6-Su satışı yapan firmaların araçları site içerisine alınmayacak. Damacanalar, satıcı tarafından yaya olarak bloklara ulaştırılacaktır.

7-Satıcı veya pazarlamacı araçları siteye alınmayacaktır.

 

1- Site sakinleri, evlerinde çalıştırdıkları yardımcı elemanların, isimlerini ve telefon numaralarını site yönetimine bildireceklerdir. Bu bildirim giriş ve çıkışların sorunsuz olmasını sağlayacaktır

2-Konuklarınızı önceden güvenliğe bildirmeniz, sizlere daha hızlı ulaşım sağlayacaktır. Normal ziyaretçiler ve misafirler; bağımsız bölüm sakini tarafından önceden bildirim yapılmadığı takdirde, durdurulacak, kime geldiği sorulacak, teyit alınarak siteye alınacaktır.

3-Site kayıtlarında mevcut olmayan yayalar gerekli araştırma ve koordinasyon kurulduktan sonra siteye giriş yapabilecektir

 

4-Dairenizde yapılacak tüm tadilatlarla ilgili olarak yönetime/güvenliğe bilgi vermeniz, gelecek çalışma ekiplerine giriş ve çıkışlarda kolaylık sağlayacaktır. Tamirat, tadilat, taşeron hizmet vb. nedenlerle gelenler, bağımsız bölüm sakininden teyit alınarak ilgili yerlere yönlendirilecektir.

5-Konut satın alan veya kiracı olarak siteye taşınanların bilgi almak için site yönetimine müracaat etmeleri gerekmektedir.

6-Tatile veya başka bir yere uzun süre gidecek site sakinlerinin emniyet açısından site yönetimine bilgi vermeleri ve gerektiğinde kendilerine ulaşılabilecek telefon numaralarını bırakmaları önerilir.

1.Güvenlik personelinin, site sakinlerine gelen posta ve kurye benzeri evrakı teslim alma görevi yoktur. Bu konuda ısrarcı olunmaması gerekmektedir.

 

2.Gelen posta ve kuryeden ele teslim edilmesi gerekenler, sakinden teyit alınarak bağımsız bölüme gönderilecek ve PTT görevlisi kanalıyla yapılan tebligatlar hariç diğer teslimatlar ise ilgili dağıtım personeline eşlik edilerek blok girişlerindeki posta kutularına bırakılacaktır.

v Lütfen, sitede çalışan personelin görevlerine müdahale etmeyiniz. Çalışanlar, yönetimin aldığı kararları uygulamaktadır

v Site görevlileri ve güvenlik elemanları ile yaşadığınız problemleri yönetime bildiriniz.

v Sitemiz için yararlı ve bizim için de yol gösterici olacağına inandığımız talep ve önerilerinizi lütfen bize bildiriniz.